В продаже дизайнерский коттедж с действующим бизнесом, расположенный в городской черте Ялты, у границы горно-лесного заповедника.

На земельном участке (8 соток) расположены:

• Основной 3-этажный дом (554 м²);
• Блок для персонала (50 м²);
• Гараж на 1 м/м;
• Открытый паркинг на 2 м/м;
• Летняя кухня с зоной BBQ;
• Патио с подвесными качелями;
• Крытый бассейн с подсветкой и подогревом.

Ключевыми преимуществами этого объекта являются — расположение вблизи Ялтинского горно-лесного заповедника, потрясающие просторные виды на 360°, дизайнерская отделка в стиле хай-тек и продуманное планировочное решение.

Планировка основного дома.

На цокольном этаже:

• хамам,
• финская сауна,
• лаунж зона,
• мини-бассейн,
• санузел с душевой.

На 1 этаже:

• просторный холл,
• изолированная кухня со столовой зоной,
• гостиная с выходом на террасу,
• кабинет,
• санузел с душевой,
• винотека,
• кладовая,
• гардеробная,
• котельная.

На 2 этаже:

• 2 спальни, одна из которых со своим санузлом и гардеробной,
• детская с возможностью зонирования,
• общий санузел с ванной.

Дом построен в соответствии с современными технологиями строительства: каркас выполнен из монолита с заполнением газобетоном, утеплен минеральной ватой.

Коттедж полностью укомплектован всей необходимой мебелью премиум-класса, которая была выполнена под заказ исходя из дизайн проекта. Кухня оснащена встроенной техникой для комфортного приготовления пищи. Отделочные материалы и сантехника итальянского, испанского и немецкого производства.

Интерьер выполнен в современном стиле. Деревянные поверхности созданы из лиственницы экстра-класса, есть панорамное энергосберегающее остекление из алюминиевого профиля с раздвижными системами.

В дом заведены все центральные коммуникации: газ, вода, эл-во (42 кВт) и канализация. Ливневый водосточный колодец с дренажной системой в двух уровнях. Общая система рекуперации с кондиционированием. Отопление теплые полы и радиаторы. Установлена система охраны (8 видеокамер по периметру), автоматическая система полива газона, системы фильтрации и подогрева воды в бассейнах. 2 газовые котельные и 2 резервуара с водой, установлен автоматический электрогенератор.

Расположение:

• До центра Ялты 7 минут езды;
• До Симферополя/Севастополя 1 час 30 минут на авто.

Стоит обратить внимание на то, что дом расположен вблизи удобной транспортной развязки, но при этом имеет неблагоустроенный подъездной путь, что является главным и по сути единственным минусом.

Документы готовы к сделке. Звоните!