В продаже неповторимая эко-вилла в стиле современный фьюжн с панорамным бассейном и завораживающими видами на морское побережье и город, расположенная в лесном пригороде Ялты, в пгт. Массандра.

На благоустроенном земельном участке (20 соток) расположены:

• Основной дом (364 м²);
• Бассейн с подогревом и зоной солярия (100 м²);
• Гараж-котельная (34,3 м²);
• Беседка (24 м²);
• Винный погреб (12 м²);
• Патио с обустроенной зоной отдыха (65 м²).

В зоне патио и бассейна расположен открытый летний душ, гостевой санузел и раздевалка. Зона солярия перед бассейном отделана травертином. Ворота в гараже секционные на два заезда, производство Alutech серии Престиж. Беседка оборудована грилем Napoleon и рабочей поверхностью с раковиной для приготовления еды.

Обращаем внимание, что в стоимость входит строительство дополнительного объекта в лесной части участка, который будет иметь собственный вход. Покупатель сможет самостоятельно определить его конфигурацию: гостевой дом, SPA комплекс или домик садовника. Сроки и комплектация будут обсуждаться в процессе сделки.

Ключевыми преимуществами этой прекрасной эко-виллы являются: расположение в экологически чистом районе в окружении Крымских сосен, полная готовность к проживанию, функциональная планировка, восхитительные виды и, несомненно, эксклюзивная архитектурная и интерьерная концепции.

Планировочное решение виллы.

На 1 этаже:

• кухня-столовая с выходом в обеденную зону патио,
• уютная гостиная,
• гостевая комната-кабинет,
• совмещенный санузел с душевой,
• прихожая, переходящая в лестничный холл,
• кладовая,
• щитовая.

На 2 этаже:

• спальня с ванной комнатой,
• спальня с ванной комнатой, гардеробной и выходом на балкон над патио,
• мастер-спальня с гардеробной, лаунж-зоной и видовой ванной комнатой.

На цокольном этаже:

• постирочная с сушилкой,
• тепловой узел (управление насосами и тёплыми полами),
• кладовая,
• техническое помещение,
• котельная.

На цокольный этаж ведут два входа: один с улицы, другой из дома.

Вилла была построена по индивидуальному авторскому проекту компании Aрхивуд (Хонка). В оформлении всех помещений использовались только высококачественные натуральные материалы, что создает атмосферу воссоединения с природой. Вилла полностью оборудована всей необходимой мебелью и бытовой техникой для комфортного проживания. Часть мебели Дантон, часть ручной работы (есть антикварные изделия) — Индия.

Фасад виллы выполнен из натуральных материалов: известняк-ракушечник, травертин, дерево (брус) от компании Хонка. Кровля виллы сделана из натуральной черепицы в темном цвете от компании Braas.

На вилле установлена система «Умный дом» от компании Mimi Smart, которая делает жизнь более комфортной и безопасной. С её помощью можно легко управлять освещением, создавать благоприятный климат и следить за безопасностью. Кроме того, в доме есть автоматизированная система полива и автономная система управления бассейном, что ещё больше упрощает жизнь.

Патио — это внутренний дворик, окружённый декоративными растениями и плодоносящей оливой, возраст которой около 100 лет. Дерево было привезено из Италии. Зона отдыха включает как открытую, так и крытую части, оборудована садовой мебелью. Здесь также установлена фаянсовая раковина ручной работы от фабрики «Романов фаянс».

Бассейн скиммерного типа с отделкой из керамогранита Италон. Его габариты: длина 10,2 м, ширина в основной части 4,5 м и 7,5 м в самой широкой части. Глубина бассейна по воде в мелкой зоне 0,9 м, в глубокой 1,4 м. Объем 58,27 м³. Бетонная чаша бассейна заливалась за 1 заливку без разрыва по времени и поэтому в конструктиве отсутствует холодный шов, который может привести к нарушению гидроизоляционного слоя. Бетонная чаша гидроизолирована со всех сторон, именно поэтому отделка не подвержена риску разрушения. Гарантия на чашу 10 лет. Закладные из пушечной бронзы компании Hugo Lahme (Германия). Отделка выполнена в азиатском стиле с применением 5 цветов плитки. Затирка эпоксидная.

Оборудование бассейна (гарантия 5 лет):

• насос фильтрации компании Speck (Германия),
• теплообменники компании Pahlen (Швейцария),
• станция дозации Emec (Италия),
• ультрафиолетовая установка Elecro (Великобритания),
• прожектора RGB (Испания).

Бассейн полностью автоматизирован. Установлена автоматическая станция дозации всех четырех химреагентов. Установлена автоматика промывки фильтра, она же автоматически управляет уровнем воды и подогревом бассейна. Необходимо только закупать химию и следить за чистотой чаши. Бассейн находится на обслуживании.

Коммуникации:

Вода: центральный водопровод 2 ввода, 2 лицевых счета + накопительные резервные емкости 4×1500 л.

Канализация: септик Топаз-10Пр, объем переработки 2 м3 в сутки, кол-во пользователей 10, Залповый сброс 760 л.

Электричество: 3 фазы, 2 ввода 10 и 15 кВт

Газ — централизованный , 2 котла Baxi (Италия) по 40 кВт, работают на отопление дома (теплые полы везде), горячая вода — бойлер косвенного нагрева 100 л.

Система кондиционирования всех жилых помещений.

Расположение:

• До одного из лучших пляжей Sky Beach 8 минут на авто;
• До ресторана «MODUS» 4 минуты на авто;
• До Массандровского дворца 5 минут на авто;
• До центра Ялты и набережной 10 минут на авто;
• До Симферополя/Севастополя 1 час 30 минут на авто.

Эта эко-вилла — прекрасное место для тех, кто ищет уединения и гармонии в окружении живописной природы. Здесь вы сможете каждый день наслаждаться красотой и спокойствием.

Заинтересовала вилла?

Документы готовы к сделке. Звоните!