Предлагается возможность купить эксклюзивную виллу с бассейном, выполненную в современной средиземноморской стилистике, расположенную в элитном коттеджном поселке «Вилла Роз», в живописном Гурзуфе.

На роскошной территории (12 соток) расположены:

• Элегантная двухэтажная вилла (703 м²) с хаммамом и спортивным залом;
• Открытый бассейн с подогревом и системой фильтрации;
• Просторная беседка с зоной BBQ;
• Гараж на два автомобиля;
• Домик для персонала;
• Йога центр;
• Пруд с карпами кои;
• Ухоженный сад с цветущими клумбами и фруктовыми деревьями.

Ключевыми преимуществами виллы являются — расположение вблизи всей необходимой городской инфраструктуры, но при этом в тихой и однородной локации, прекрасные видовые характеристики, полная готовность к проживанию, юридическая чистота объекта и готовность к сделке, а также функциональные планировочные решения.

Вилла спроектирована именитым архитектором Алексеем Николашиным. Архитектурная композиция построена вокруг многовекового дуба, ставшего природным центром П-образного плана здания. Интерьеры оформлены с использованием тёплых, натуральных материалов, а панорамные окна открывают потрясающий вид на Гурзуфскую бухту.

Поэтажное планировочное решение.

На 2 этаже:

• просторная, наполненная светом кухня с панорамными окнами,
• уютная гостиная с выходом к бассейну,
• мастер-спальня с гардеробной и отдельным санузлом,
• зал с камином и выходом на террасу с бунгало,
• гостевая спальня,
• два санузла.

На 1 этаже:

• спальня с кроватью king-size,
• две книжные галереи,
• две детские спальни,
• просторный хаммам,
• полноценный тренажёрный зал,
• прачечная,
• техническое помещение с отдельным входом,
• кладовая,
• два санузла.

С эксплуатируемой кровли осуществляется вход в дом для персонала, где предусмотрены кухня и спальня. Над этим уровнем — гараж.

Интерьеры и оснащение:

• Диван от бренда B&B Italia;
• Кресла Meridiani;
• Мебель из массива натурального дерева в детской;
• Кухонный гарнитур B&B;
• Каменная ванна Antonio Lupi в мастер-спальне;
• Вытяжка GAGGENAU;
• Система кондиционирования Daikin Europe;
• Сантехника AXOR.

Интерьер выдержан в лаконичном стиле, где гармонично сочетаются светлые стены, дубовый паркет, итальянская дизайнерская мебель и премиальная техника.

Конструктив и инженерные решения:

• Фундамент на монолитной плите, железобетонный каркас;
• Вентиляция и климат-контроль от Mitsubishi;
• Отопление — от собственной газовой котельной;
• Тёплые водяные полы из мрамора и керамогранита;
• Галереи, ведущие в детские спальни, отделаны венге;
• Хаммам облицован каррарским мрамором и марокканской плиткой;
• Винная комната оформлена травертином и дубом, оборудована системой поддержания температуры;
• Кровля частично выстлана габбро-диабазом — редкой магматической породой, украшающей Красную площадь.

Ландшафт и благоустройство:

• Живописные террасы;
• Архитектурная подсветка участка;
• Декоративный сад с гранатовыми деревьями, бамбуком, кедром и инжиром;
• Автоматизированная система полива;
• Современная система видеонаблюдения.

Вилла расположена на живописном холме. Внизу раскинулись виноградники и море.

Прогулка до побережья займёт около 25 минут пешком, до центра Ялты — 20 минут на автомобиле.

Понравилась вилла?

Полное сопровождение сделки! Звоните.