Предлагается возможность купить эксклюзивную виллу с бассейном, выдержанную в современной средиземноморской стилистике, расположенную в элитном коттеджном поселке Вилла Роз в Гурзуфе.

На роскошной территории 12 соток расположены:

• 2-этажная вилла 703 м² с хаммамом и спортзалом;
• Открытый бассейн с подогревом и системой фильтрации;
• Беседка с зоной BBQ;
• Гараж для двух авто;
• Дом для персонала;
• Пруд с карпами;
• Ухоженный сад с цветами и фруктовыми деревьями.

Вилла спроектирована известным архитектором Алексеем Николашиным.

П-образный план виллы определен многовековым дубом, который находится в центре архитектурной композиции. За уют пространства отвечают теплые натуральные материалы и панорамные окна с прекрасным видом на Гурзуфскую бухту.

Планировка.

На 1 этаже расположены:

• просторная и светлая кухня с панорамными окнами,
• большая гостиная с выходом к бассейну,
• мастер-спальня с гардеробной и санузлом,
• зал с камином и выходом на террасу с бунгало,
• 2 санузла.

Цокольный этаж делится на два крыла — гостевое и детское:

• гостевая спальня,
• 2 книжные галереи,
• 2 детские спальни,
• хаммам,
• спортзал,
• прачечная,
• техническое помещение с отдельным входом,
• кладовая,
• 2 санузла.

Через эксплуатируемую кровлю вход в дом для персонала с кухней и спальней. Этажом выше расположен гараж.

В доме белые стены и потолок, пол выполнен из дубовой доски, итальянская мебель лаконичных форм и премиальная техника:

• диван в гостиной итальянского бренда B&B,
• кресла итальянского бренда Meridiani,
• в детской комнате мебель из массива натурального дерева,
• премиальная линейка кухонной гарнитура B&B,
• в мастер-спальне установлена каменная ванна Antonio Lupi,
• вытяжка GAGGENAU,
• система кондиционирования — Daikin Europe,
• сантехника AXOR.

Вилла выполнена исключительно в соответствии с современными технологиями:

• Фундамент на монолитной плите и железо-бетонный каркас,
• Установлена система вентиляции и климат-контроля бренда Mitsubishi,
• Отопление производится от собственной газовой котельной;
• Полы из мрамора, в прихожей из керамогранита — теплые, водяные,
• 2 галереи ведущие к детским спальням обшиты натуральным деревом венге;
• При отделке хаммама применялся каррарский мрамор и марокканская плитка;
• Винная комната отделана травертином и дубом, а также оснащена профессиональным оборудованием для поддержания температурного режима;
• Эксплуатируемая кровля частично выстелена габбро-диабазом — камнем редкой магматической породы, который украшает Красную площадь в Москве.

Благоустроенная придомовая территория:

• обилие террас,
• декоративное наружное освещение,
• сад с гранатовыми деревьями, бамбуком, кедром и инжиром,
• система авто полива,
• установлено видеонаблюдение.

Вилла расположена на холме, внизу находятся виноградники и море! К морю около 25 минут пешком, до центра Ялты 20 минут — на автомобиле.

Документы РФ.

Полное сопровождение сделки! Звоните.