Предлагается возможность купить эксклюзивный дом с видом на Крымские горы и Ялтинский горно-лесной заповедник, расположенный в живописном районе Ялты.

На благоустроенном земельном участке (8 соток) расположены:

• Основной дом (135 м²);
• Гостевой дом (35 м²) ;
• Большой навес для парковки на 4 м/м;
• Летняя кухня с BBQ зоной;
• Место под костёр с чашей;
• Качели с видом на горы;
• Ухоженный сад и розарий с автоматическим поливом по восходу солнца;
• Большая теплица с поливом и искусственным освещением;
• Декоративный ручеёк работающий по настройкам.

Ключевыми преимуществами дома являются — прекрасные видовые характеристики, большая благоустроенная территория, полная готовность дома к проживанию и функциональное планировочное решение.

Планировочное решение дома:

• прихожая;
• оборудованная кухня;
• 2 кабинета;
• спальня;
• совмещенный санузел с ванной;
• душевая;
• санузел;
• баня на дровах с солеными панелями и подсветками.

Дом построен с использованием современных технологий и высококачественных экологически чистых материалов. Интерьер оформлен в тёплом и лаконичном стиле, что прекрасно соответствует его месторасположению. Дом полностью обустроен качественной и дорогостоящей техникой и мебелью, выполненной на заказ. Пол выполнен из благородного дерева. В санузлах и зоне бани установлены тёплые полы.

Техническое оснащение дома:

• тепловые насосы в виде сплит систем,
• активная система рекуперации и 2 пассивных больших рекуператора,
• отопление песчаными батареями,
• бойлер на 150 литров.

В дом заведены все коммуникации:

• Два вида водообеспечения: городское и с водопада Учан-Су, по умолчанию включено городское водоснабжение. Также есть накопитель на 3 куба;
• Электричество: 3 фазы на 18 кВт + солнечные панели 7 кВт, инвертер с подмешиванием на 13 кВт, железофосфатные вечные батареи на 10 кВт, тиристорный стабилизатор на 15 кВт + стойки металлические для солнечных панелей;
• Канализация: активный септик, который стоит за пределами участка и его не слышно и не видно;
• Газ подведён к дому.

Дом находится под надёжной защитой вневедомственной охраны. Система безопасности включает в себя электронную сигнализацию, которой можно управлять с помощью телефона и пульта быстрого реагирования. Также имеется тревожная кнопка, позволяющая в любой момент вызвать охрану.

На территории дома раскинулся великолепный ухоженный сад, где произрастают как плодовые, так и декоративные растения:

• плодовые деревья и кустарники: яблоня, груша, инжир, черешня, абрикос, голубика и смородина;
• декоративные растения: туи, можжевельник, ливанский кедр, пихта, ель голубая, кипарисы, сосны, эвкалипт и 33 куста роз.

Дом расположен в уютном месте, где можно насладиться тишиной и спокойствием. При этом он находится в непосредственной близости от всей необходимой городской инфраструктуры.

Расположение:

• До набережной и центра Ялты 10 минут на авто;
• До ближайшего пляжа 12 минут на авто;
• До торгового центра 5 минут на авто.

Желаете жить в окружении заповедного леса и просыпаться с видом на Крымские горы?

Позвоните, чтобы договориться о показе!

Все документы готовы к сделке — дом ждёт нового владельца!